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裝修常識

 

 

裝修價格有多少含金量 如何花費物有所值?

 花同樣的錢,優秀設計師能使您的家更具品位

  近日,記者在以低檔樓盤為主的北京軍事博物館房展會上了解到:前來展會咨詢認購者多為月收入在2000元至3000元之間的家庭。對他們來說,支付十幾萬甚至幾十萬的房款已是相當沉重的負擔。面對四壁空空如也的新房,買到房子的喜悅轉瞬即逝——該怎么利用這有限的資金,打造一個漂亮而舒適的家呢?

  為此尋訪了京城一些主攻低價位裝修的裝飾公司,請專家為您指點——

  第一關:看清裝飾公司的價格策略

  時下,在各市場裝飾公司的激烈競爭中,“打折”、“讓利”、“送大禮”等“價格戰”的手段已是司空見慣。想要裝修少花費的您這會兒可得穩住嘍,打折不在幅度大小,是否“折”得有理有據才是您應該關心的重點。

  防范要領一:施工工費不宜降。不用說您也明白,裝修質量及效果與施工工藝緊密相關。裝飾公司如果揩工人的油,最后遭殃的還是您自己,所以這類公司是不值得信任的。

  防范要領二:主材質量不可折。有些裝飾公司為降低主材成本,往往在代購時選擇偽劣產品,以次充好。想象一下,您的家將在一年后出現墻皮脫落、瓷磚裂縫,櫥柜門松卸,馬桶漏水等一系列不便,您能受得了?所以還是先讓裝飾公司列出所代購主材的品牌,然后找懂行的人咨詢或親自到市場上去調查,看看這些品牌質量如何。

  那么,什么樣的折扣組成才是比較可信的呢?以京城某裝飾公司的折扣組成為例:首先,公司利潤部分讓利5%已屬極限了,超過此限,就有降低工費之嫌;其次,由于一些建材商與裝飾公司聯營,裝飾公司往往可替客戶爭取到低于市場價格10—20%的主材。所以主材部份的折扣應在15%左右。這樣計算,明碼標價的折扣以8—9折為正常。

  另外,一些經營時間長、信譽好而規模較小的公司由于具有設計師經驗豐富、公司運營成本小等優勢,也可在實際運作中為客戶節省開支。

  第二關:識別設計師水平

  優秀的設計師是利用資源的高手,可以用有限的資金和材料創造出最完美的效果。優秀的設計師必須到大公司里去找嗎?其實也不盡然。

  由于現在裝飾行業的不規范,設計師跳槽頻繁,從而導致這樣一種奇怪現象:知名的大裝飾公司里常常坐著濫竽充數者;而規模較小的公司里,優秀者卻也不乏其人。

  怎樣鑒別設計師的優劣呢?您要掌握以下三個要領。

  識別要領一:談話時神色緊張者八成是新手。優秀設計師的特點之一是自信。如果您發現面前這位設計師講話時眼睛始終朝下看,不敢和您對視哪怕2秒鐘;怕聽您提問題,并且回答詢問時結結巴巴,語氣不堅定,那我勸您趕緊另請高明。因為他對家裝的了解肯定不比您多到哪兒去。

  識別要領二:頭腦僵死者無法提供好創意。靈活而發散性的思維是一個好設計師必須具備的能力。您在和設計師談話時,不妨提出一些房間格局布置方面的難點,讓他來幫您布置家具。如果他能立即接連報出多種方案,而且每種都有其合理性,那么可以基本斷定,他具有很強的創新能力和空間想象力。

  識別要領三:提問模式化,回答過于簡練者一定缺乏專業知識。裝飾行業所涉及的知識種類繁多,剛入門的設計師不花點時間和精力是無法掌握的。如果您找的設計師例行公事般,了解完房屋大體格局和您的居住要求后,再沒有更具體的即興提問;或者只針對您的問題回答,而不附帶著談及相關的知識和注意事項,那怎能說明他夠專業?更何談設計一份造價低廉又美觀實用的方案?

  第三關:針對報價研究省錢方案

  無論是設計師還是裝飾公司,出于盈利的本能,都會在最初的報價上列出一些其實不必要或可被取代的項目。這時您就要采取“刪減”政策,或咨詢設計師是否可用更便宜的材料或做法。這里請北京住總天天裝飾公司的首席設計師杜友林先生教您五招。

  第一招:刷“立邦”漆改為噴“富亞”漆。噴漆的好處第一是省人工,第二是著色均勻,手感較好。而“富亞”等國產漆價格低廉又環保達標,適合中低收入的家庭。

  第二招:改買門為做門。裝飾公司做的門雖不及專業廠商生產的結實,但充當各房間的門已綽綽有余。以一樘胡桃木門為例,市場上賣1800——2200元,而做的門價格一般為1200元左右,能節省近千元!

  第三招:打制家具材料改用“家具板”。“家具板”又稱三氯氫氧板,是一種雙面貼有木紋的板材。它不含膠,比制作家具常用的“大芯板”環保,密度又比制作櫥柜的中密度板要強,具有韌性強、耐老化、耐擦洗的特點。以一件普通雙門開衣柜為例,“大芯板”的造價為500元左右,而使用“家具板”,300元就可搞定!

  第四招:用玻璃替代石膏板吊頂。玻璃相對石膏板來說是比較便宜的,加上其本身通透亮麗的特性,用來制作局部吊頂,將有意想不到的藝術效果。

  第五招:水泥亞光地面取代木地板和地磚。還記得20年前咱家的水泥地嗎?如今隨著家裝極簡風格的興起,它竟然轉而成為新的流行元素了!做法很簡單:地面用水泥找平,再刷聚脂清漆3遍即可。深灰的水泥地即耐磨又易搭配家具顏色,還省去了買地磚、木地板的費用,一舉三得,何樂而不為?


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